ONS WONINGAANBOD
08-12-2016
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD: wat betekent dat?
Wanneer u op zoek bent naar een nieuwe woning, dan kent u vast wel de zin: ‘Verkocht onder voorbehoud’.
 
Maar wat betekent deze vermelding bij een woningpresentatie eigenlijk precies?
Indien er bij een woning vermeld staat 'VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD' betekent dIt dat de woning is verkocht maar dat er nog bepaalde voorwaarden tussen verkoper en koper zijn overeengekomen waaraan nog moet worden voldaan en waarmee de koop (nog) niet definitief is. Pas als aan deze voorwaarden zijn voldaan, is de woning definitief verkocht. De koper heeft bijvoorbeeld nog de tijd nodig om de financiering te regelen, een bouwkundige keuring uit te laten voeren of eerst zijn eigen woning te verkopen. In de tussentijd is de woning dan ‘verkocht onder voorbehoud’.
 
VOORBEHOUD: FINANCIERING
Bij het kopen van een woning en het aanvragen van een hypotheek is het vaak gebruikelijk een bank in te schakelen. Deze wil een hypotheek echter pas verstrekken wanneer een aantal zaken duidelijk zijn. Allereerst de actuele taxatiewaarde van de woning als onderpand voor de hypotheek. Deze wordt vastgesteld middels een taxatierapport. Soms aangevuld met een bouwkundige keuring. Daarna is  de financiële positie van de koper van belang waarbij gekeken zal worden naar het eventuele eigen vermogen maar vooral naar het inkomen. Wat verdient deze persoon? Een huis wordt daarom vaak eerst ‘verkocht onder voorbehoud’. Vaak zijn het financiële voorwaarden op basis waarvan het contract kan worden ontbonden. Dit wordt ook wel het financieringsvoorbehoud genoemd. Een woning is daardoor wel verkocht maar de koop kan nog worden geannuleerd.

VOORBEHOUD: VERKOOP EIGEN WONING
Een ander voorbehoud kan zijn dat de woning van de koper nog verkocht moet worden hetgeen vaak kan samenhangen met de financiering van de 'onder voorbehoud verkochte' woning. De koper zal er dus alles aan moeten doen om binnen de overeengekomen termijn de hypotheek rond te krijgen en/of zijn eigen woning te verkopen. Het kan echter voorkomen dat dit niet lukt. De ontbindende voorwaarden in het contract zijn er in dit geval om de verkoper en koper te beschermen en de koop te kunnen ontbinden. In die tussentijd staat het huis dan: ‘verkocht onder voorbehoud’.

WAAR MOET U REKENING MEE HOUDEN BIJ 'VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD'? 
Het kan altijd verstandig zijn te informeren met uw makelaar teneinde uw interesse in een woning ' verkocht onder voorbehoud' kenbaar te maken. Mocht de andere koper namelijk de financiering niet op tijd rond kunnen krijgen of zijn eigen woning niet binnen de afgesproken termijn verkocht krijgen dan kan het voorlopige koopcontract worden ontbonden en bent u de volgende in de rij om de woning te kunnen kopen.

Voor meer informatie kunt u direct contact opnemen met uw makelaar in deze regio:

SmartProperty BV Makelaardij
Tel: +31(0)43 - 851 61 88
Delen :


  • Courante Prijsverlaging: Weertersteenweg 294, 3640 Kinrooi
    Met trots heeft SmartProperty Makelaardij u eerder deze prachtige luxe villa zoals wij deze in portefeuille hebben gekregen. Opnieuw informeren wij u over de mogelijkheden die deze prachtige locatie u biedt en wel met een
    lees meer...

    SmartProperty in Citymagazine Maastricht
    Inmiddels ruim 5 jaar aan de slag is dit enthousiaste ondernemerskoppel van SmartProperty. Ruud en Sjoukje Potten; echtpaar, beste maatjes, ouders en ook zakelijk partners in SmartProperty voor Projectontwikkeling en Makelaardij. ‘We vullen elkaar aan. Ik ondersteun Ruud bij de
    lees meer...

  • SmartProperty Ruud Potten & Sjoukje Potten-Richter in Beluga Magazine
    Onlangs werd bij Restaurant Beluga in Maastricht tijdens #clubbeluga het eerste exemplaar van het nieuwe Beluga Magazine gepresenteerd. SmartProperty was erbij en heeft bijgedragen aan het blad met een interview over haar werkwijze en meerwaarde
    lees meer...

    3 Unieke loftwoningen in voormalig pakhuis Wijnhandel Thiessen Maastricht
    De binnenstad van Maastricht kent diverse karakteristieke gebouwen. Zo ook de voormalige opslag van Brouwerij Marres uit 189, gelegen aan de Uitbelderstraat 1, 6211 SL Maastricht op nog geen 500 m. van het Vrijthof en
    lees meer...

  • Prachtige beelden van nostalgisch Maastricht
    SmartProperty, uw Makelaar in deze regio toont u wekelijks een aantal nostalgische beelden van Maastricht en omgeving. 'Als makelaar in deze prachtige stad, houden wij van de diversiteit en rijke historie die deze plaats te bieden
    lees meer...

    Prachtig wonen in Zuid-Limburg doe je via SmartProperty Makelaardij
    '..Dit zeer goed onderhouden en instapklare monumentale vrijstaand vakwerkhuis heeft 3 slaapkamers, een grote zolder, een keuken, eet-/woonkamer en ruime patiotuin met privacy en optimale bezonning. Met een grote liefde voor vakwerk is met uiterste
    lees meer...

  • VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD: wat betekent dat?
    Wanneer u op zoek bent naar een nieuwe woning, dan kent u vast wel de zin: ‘Verkocht onder voorbehoud’.   Maar wat betekent deze vermelding bij een woningpresentatie eigenlijk precies? Indien er bij een woning vermeld staat 'VERKOCHT
    lees meer...

    10 redenen om te kiezen voor SmartProperty
    MAASTRICHT - Bent u op zoek naar een makelaar voor de verkoop van uw woning? Dit zijn 10 redenen waarom onze opdrachtgevers kiezen voor SmartProperty: 1.  Verkoopresultaat; gemiddelde verkoop binnen 5 maanden; 2.  Juiste verkoopprijs; na gedegen analyse wordt de
    lees meer...

  • SmartProperty aan de slag voor de herontwikkeling Kasteel Gemert
    Toekomst kasteel Gemert: wonen en wellness omringd door kruiden 23-10-2015 verschenen in het Gemerts Nieuwsblad, Door Marcel Bosmans GEMERT – Wonen in en om het kasteel. Wandelen in het park en de ommuurde kruidentuin. Dineren, trouwen en
    lees meer...

    Prachtig wonen in het centrum van Vaals
    Vaals wordt beschreven en bezongen als buitenland in eigen land. Deze prachtige plek staat niet alleen bekend om zijn prachtige natuur, ook het stadje zelf is het ontdekken waard. Zomerkermis, Koelmarktfeest en Üllemarkt zijn naast
    lees meer...

  • Projectontwikkeling in de nieuwe werkelijkheid
    Hoe SmartProperty aankijkt tegen de kansen die de huidige markt biedt als het gaat om Projectontwikkeling?  'Voor onze opdrachtgevers zijn wij een verbindende dienstverlener. Mensgericht op de dagelijkse leefwereld. Hierbij brengen wij balans in energie tussen
    lees meer...

    van TE KOOP naar VERKOCHT
    van TE KOOP naar VERKOCHT Doe vooral waar je goed in bent en volg daarbij je passie, oprecht, gedreven en met een heldere visie. Dat is onze overtuiging waar wij dagelijks enorm veel voldoening uit halen.
    lees meer...