ONS WONINGAANBOD
23-10-2015
SmartProperty aan de slag voor de herontwikkeling Kasteel Gemert
Toekomst kasteel Gemert: wonen en wellness omringd door kruiden

23-10-2015 verschenen in het Gemerts Nieuwsblad, Door Marcel Bosmans

GEMERT – Wonen in en om het kasteel. Wandelen in het park en de ommuurde kruidentuin. Dineren, trouwen en winkelen. Als het aan Erfgoed van Gemert ligt kan het straks allemaal op kasteel Gemert. In overleg met belanghebbenden heeft Erfgoed van Gemert een ontwikkelingsvisie voor het historische domein opgesteld. Wonen vormt daarin het hoofdbestanddeel, omdat de wens om in het centrum te wonen volgens Erfgoed groeit. De komende weken wordt de lokale woonbehoefte verder in kaart gebracht (zie achterpagina van het komende Gemerts Nieuwsblad Weekend). Op basis daarvan wordt samen met inwoners, overheid en ondernemers een totaalplan opgesteld. Erfgoed hoopt medio 2017 te kunnen starten met de herontwikkeling.

Appartementen en bedrijfsruimte
Het historische kasteelcomplex moet ruimte gaan bieden aan appartementen, aangevuld met horeca, wellness , vrijetijds- en zorgfaciliteiten. Ook is er ruimte voor ‘passende’ kleinere bedrijven en winkels. Over het behoud van de kapel en de refter en de aanbouw van vleugels aan het poortgebouw is nog geen beslissing genomen. “Dat hangt af van de behoefte”, zegt Casper Kalb (Erfgoed van Gemert).

Vrije toegang Kasteelpark 
Op het voormalige voetvalveld in het kasteelpark staan acht patiowoningen voor senioren gepland, voorzien van innovatieve technologie om de ongemakken van het ouder worden te kunnen ondervangen. Het park zelf moet weer vrij toegankelijk worden voor wandelaars, net zoals de ommuurde tuin tegenover het kasteel.

Ommuurde kruidentuin
In de ommuurde tuin zou een ‘voor Nederland unieke’ kruidentuin moeten komen met aanverwante maatschappelijke functies. Dit biedt volgens Kalb kansen om het initiatief ‘ Gemert-Bakel grootste kruidentuin van Nederland’ een impuls te geven. “Het beeld dat we voor ogen hebben is dat kruiden die op de landerijen worden verbouwd in een nieuw op te richten kruidencentrum worden verwerkt.” Het instituut zou tevens ruimte moeten bieden aan onderzoek en ontwikkeling en zorgvuldig ingepast moeten worden in de ommuurde tuin. Laagbouw is daarbij het uitgangspunt.

Woningbouw
Op een aangrenzend perceel, dat omzoomd wordt door Heilige Geestlaan, Hopveld en Witte Brug, wil Erfgoed van Gemert twintig huizen realiseren. De woningen zijn gesitueerd aan de Kruidenlaan en krijgen elk een kavelpaspoort dat gekoppeld is aan een kruidenthema. Rondom de woningen zijn groenwallen voorzien, waarop verschillende soorten kruiden kunnen groeien.

Ontwikkelingsvisie
Drie jaar geleden besloot Erfgoed het kasteeldomein te kopen van de Congregatie van de Heilige Geest. “Na ondertekening van de koopovereenkomst is er een haalbaarheidsonderzoek verricht en zijn er gesprekken gevoerd met partijen die ideeën hadden voor de herbestemming van het kasteel of delen daarvan”, legt Kalb uit. “Om rust te creëren en zorgvuldig te werk te kunnen gaan, is daarvoor ruim de tijd genomen. Voor de buitenwacht bleef het lange tijd stil, maar binnen de dikke muren van het kasteel is veel gepraat, gerekend en getekend om tot een economisch haalbaar perspectief te komen. Met als resultaat een ontwikkelingsvisie die past bij het historische karakter van het kasteel en goed is voor Gemert. Die visie is deze week in een gesprek gedeeld met het gemeentebestuur.”

Draagvlak
Kalb benadrukt dat er nog geen uitgewerkt totaalplan ligt. “Want daar dienen andere partijen zoals gemeente en politiek, lokale organisaties en overige geïnteresseerden en belanghebbenden bij betrokken te zijn. De laatste weken is er binnen Erfgoed van Gemert intensief gesproken over het Programma van Eisen. Samen met inwoners, overheid en ondernemers willen we daar verder vorm aan geven. Als er een concreet plan ligt dat op voldoende politiek draagvlak kan rekenen, dan is de volgende stap het opstellen van een bestemmingsplan en het aanvragen van de benodigde vergunningen.“

Projectleider
Om dat proces in goede banen te leiden is Ruud Potten als projectleider aangesteld. Hij is ook de nieuwe woordvoerder voor de kasteelontwikkeling . Potten is een vastgoedspecialist met ruim 25 jaar ervaring in projectontwikkeling bij bedrijven en organisaties als Bouwfonds, Stienstra/Nouville en Soudant Vastgoed. In het projectteam neemt hij de operationele leiding op zich, zodat eigenaar Fransjan van den Elsen zich binnen Erfgoed meer op zijn bestuurlijke taken kan gaan richten. Potten heeft er alle vertrouwen in dat het geschetste beeld werkelijkheid wordt. “We gaan ervanuit dat we in goed overleg met gemeente, inwoners en ondernemers van Gemert de handen op elkaar krijgen voor dit totale woon-, leef – en vrijetijdsconcept.”

Kijkje nemen
Het kasteel is komende zondag van 12.00 tot 15.00 uur geopend voor publiek. “De mensen kunnen zo genieten van de herfstkleuren in het park en als ze belangstelling hebben op het kasteelterrein te wonen kunnen ze de locatie nader bekijken.” De gebouwen zelf zijn op deze middag niet toegankelijk.
Delen :


  • SmartProperty in Citymagazine Maastricht
    Inmiddels ruim 5 jaar aan de slag is dit enthousiaste ondernemerskoppel van SmartProperty. Ruud en Sjoukje Potten; echtpaar, beste maatjes, ouders en ook zakelijk partners in SmartProperty voor Projectontwikkeling en Makelaardij. ‘We vullen elkaar aan. Ik ondersteun Ruud bij de
    lees meer...

    SmartProperty Ruud Potten & Sjoukje Potten-Richter in Beluga Magazine
    Onlangs werd bij Restaurant Beluga in Maastricht tijdens #clubbeluga het eerste exemplaar van het nieuwe Beluga Magazine gepresenteerd. SmartProperty was erbij en heeft bijgedragen aan het blad met een interview over haar werkwijze en meerwaarde
    lees meer...

  • 3 Unieke loftwoningen in voormalig pakhuis Wijnhandel Thiessen Maastricht
    De binnenstad van Maastricht kent diverse karakteristieke gebouwen. Zo ook de voormalige opslag van Brouwerij Marres uit 189, gelegen aan de Uitbelderstraat 1, 6211 SL Maastricht op nog geen 500 m. van het Vrijthof en
    lees meer...

    Prachtige beelden van nostalgisch Maastricht
    SmartProperty, uw Makelaar in deze regio toont u wekelijks een aantal nostalgische beelden van Maastricht en omgeving. 'Als makelaar in deze prachtige stad, houden wij van de diversiteit en rijke historie die deze plaats te bieden
    lees meer...

  • Prachtig wonen in Zuid-Limburg doe je via SmartProperty Makelaardij
    '..Dit zeer goed onderhouden en instapklare monumentale vrijstaand vakwerkhuis heeft 3 slaapkamers, een grote zolder, een keuken, eet-/woonkamer en ruime patiotuin met privacy en optimale bezonning. Met een grote liefde voor vakwerk is met uiterste
    lees meer...

    VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD: wat betekent dat?
    Wanneer u op zoek bent naar een nieuwe woning, dan kent u vast wel de zin: ‘Verkocht onder voorbehoud’.   Maar wat betekent deze vermelding bij een woningpresentatie eigenlijk precies? Indien er bij een woning vermeld staat 'VERKOCHT
    lees meer...

  • 10 redenen om te kiezen voor SmartProperty
    MAASTRICHT - Bent u op zoek naar een makelaar voor de verkoop van uw woning? Dit zijn 10 redenen waarom onze opdrachtgevers kiezen voor SmartProperty: 1.  Verkoopresultaat; gemiddelde verkoop binnen 5 maanden; 2.  Juiste verkoopprijs; na gedegen analyse wordt de
    lees meer...

    SmartProperty Projectontwikkeling bundelt kracht en gaat samen met BurgtBouw
    MAASTRICHT - Na de succesvolle opstart van SmartProperty BV Makelaardij en Projectontwikkeling in Maastricht wordt het bedrijfsonderdeel Projectontwikkeling van Smartproperty gebundeld in een nieuwe entiteit, te weten: Burgt Bouw Zuid Bouw & Projectontwikkeling BV. Deze
    lees meer...

  • SmartProperty aan de slag voor de herontwikkeling Kasteel Gemert
    Toekomst kasteel Gemert: wonen en wellness omringd door kruiden 23-10-2015 verschenen in het Gemerts Nieuwsblad, Door Marcel Bosmans GEMERT – Wonen in en om het kasteel. Wandelen in het park en de ommuurde kruidentuin. Dineren, trouwen en
    lees meer...

    SmartProperty Directeur Ruud Potten ondernemer van de dag!
    Vandaag in WijLimburg: Ruud Potten als ondernemer van de dag. Ruud Potten, initiatiefnemer en drijvende kracht achter SmartProperty vertelt zijn verhaal via WijLimburg. 'Zet jezelf niet op slot' is zijn credo.  Lees het volledige artikel via:  http://www.wijlimburg.nl/nieuws-overzicht/ruud-potten-zet-jezelf-niet-op-slot-vastgoed/?utm_source=nieuwsbrief&utm_medium=wijlimburg.nl&utm_campaign=2015-10-05-2
    lees meer...

  • Zichtbaar voor u in de regio (Navenant juli 2015)
    SmartProperty is zichtbaar voor u en met u in de regio! Bijgaande advertentie is afgelopen week in de juli editie van Navenant verschenen. Het volledige artikel lezen? Wij kunnen u als service kosteloos een exemplaar van
    lees meer...

    Prachtig wonen in het centrum van Vaals
    Vaals wordt beschreven en bezongen als buitenland in eigen land. Deze prachtige plek staat niet alleen bekend om zijn prachtige natuur, ook het stadje zelf is het ontdekken waard. Zomerkermis, Koelmarktfeest en Üllemarkt zijn naast
    lees meer...

  • Projectontwikkeling in de nieuwe werkelijkheid
    Hoe SmartProperty aankijkt tegen de kansen die de huidige markt biedt als het gaat om Projectontwikkeling?  'Voor onze opdrachtgevers zijn wij een verbindende dienstverlener. Mensgericht op de dagelijkse leefwereld. Hierbij brengen wij balans in energie tussen
    lees meer...

    van TE KOOP naar VERKOCHT
    van TE KOOP naar VERKOCHT Doe vooral waar je goed in bent en volg daarbij je passie, oprecht, gedreven en met een heldere visie. Dat is onze overtuiging waar wij dagelijks enorm veel voldoening uit halen.
    lees meer...