ONS WONINGAANBOD

Leon Hermanslaan 6, 3621 Lanaken-Oud Rekem

Zeer stijlvol wonen

VRAAGPRIJS € 1.200.000

Niet voor niets dat Oud-Rekem werd uitgeroepen tot 'Het mooiste dorp van Vlaanderen' en men hier graag woont. De idyllische dorpskern met het prachtige kasteel d'Aspremont-Lynden, de oude kerk en diverse historische gebouwen aan pleinen met terrasjes brengen u terug in de tijd. Het water, het nationaal park Hoge Kempen en de mooie natuurgebieden maken de omgeving  een mooie uitvalsbasis om in alle rust te komen genieten of om af te schakelen. Aangenaam recreëren, maar eens te meer een mooie plek om te wonen in privacy, rust en ruimte. Strategisch gelegen bij de uitvalswegen naar Maastricht, Hasselt, Luik, Eindhoven en Aken.      
 
Op loopafstand van de dorpskern van Rekem, zeer nabij het centrum van Maastricht en prachtig groen omgeven ligt de Leon Hermanslaan waar momenteel SmartProperty Makelaardij de luxe villa Leon Hermanslaan 6 in verkoop aanbiedt. 

INDELING
Openheid, geweldige lichtinval en optimale ruimtebeleving zijn de elementen die deze luxe villa haar aangename karakter geven. Met oog voor detail en afwerking biedt deze veelzijdige woning, gelegen op een van de mooiste plekken van Rekem, u comfort, privacy, veiligheid en weldaad. Grote raampartijen geven een uiterst aangenaam contact met de omgeving en middels schuifpuien is er een dynamische ruimtecreatie mogelijk. De villa is zeer goed gesitueerd in de weidse groene omgeving en biedt zicht op het statige kasteel d’Aspremont-Lynden in Oud-Rekem. Door toepassing van bijzondere en natuurlijke elementen is deze villa uniek om stijlvol en comfortabel te leven in rust en ruimte nabij het stadscentrum van Maastricht. 

BEGANE GROND               
Zowel de doorzon living met doorgelegde hardstenen vloer met vloerverwarming, design-gashaard en semi-open werkruimte alsook de complete luxe keuken (Miele) met alu-werkbladen en diverse apparatuur hebben prachtig zicht op de aangelegde tuin met verwarmd zwembad en diverse terrassen. Op de begane grond is tevens een ruime bijkeuken en toegang naar de inpandige ondergelegen garage en kelderruimtes. Er is een ruime open hal met gastentoilet en garderobe. Hiernaast is er de stijlvolle Mastersuite gelegen met eigen open badkamer (vrijstaand ligbad, inloop regendouche en wastafelmeubel).      

SOUTERRAIN
Vanaf de straatkant komt u bij de inpandige garage die met een elektronische sectionaalpoort ruimte biedt aan 2 auto’s. Hiernaast zijn er diverse kelderruimtes en de technische ruimte van de woning.

1E VERDIEPING 
Op de verdieping is er een royale overloop die toegang biedt tot de 4 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een tweede luxe uitgeruste badkamer (ligbad met whirlpool, douche en wastafelmeubel).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 316 m2 + 194 m2 souterrain        
- Perceeloppervlakte: 2.654 m2            
- Geavanceerde energievoorziening (zonnepanelen en warmtepomp)
- Energieneutraal      
- Hoogwaardige aluminium kozijnen
- Dubbele isolerende beglazing en gedeeltelijk extra zonwerende beglazing             
- Vloerverwarming       
- Alarminstallatie         
- Volledig onderkelderd met ruime garage

Opmerking: de formele en notariële verkoop vindt plaats via onze Belgische samenwerkingspartner Willem Steegmans (BIV 502233).

EPC
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke Code: 20170713-0001978190-1
Kengetal (KW / m²): 100

OVERZICHT
XStuur dit object door naar
Naam ontvanger
E-mailadres ontvanger
Uw naam
Uw email adres
Versturen

MEER INFORMATIE

Naam
Telefoon nummer
Email adres
Vraag / verzoek
VERSTUREN